Le projet se situe à Brooklyn dans le quartier de Bedford-Stuyvesant à la limite de Williamsburg, Bushwick et Clinton Hill. Ce quartier est désservi par plusieurs lignes de métro, situées à 3 minutes à pied.

Il s'agit d'acheter un immeuble vide, redécouper les appartements et les boutiques, les rénover pour les relouer à des prix de marché.

Le budget total pour cette opération est de 2,550,000$ dont 2,000,000$ de fonds propres.

La durée totale du projet est de 9 à 15 mois.

A l'issue de l'opération, la rentabilité annuelle est estimée à 190,400$ net. La valorisation de l'immeuble atteindra environ 3,600,000$.