Le projet se situe à Newark (NJ) dans le quartier de Downtown qui est en plein renouveau. Il existe une liaison directe par train vers Manhattan Penn Station (Midtown Manhattan) en 20 minutes.

Il s'agit d'acheter un immeuble vide sur Washington Street en plein centre de Newark puis de déposer un permis pour le surélever et le rénover en totalité afin d'arriver à 92 appartements.

La durée totale du projet est de 2 ans de l'acquisition, la construction, la rénovation à la mise en location.

L'idée est de conserver l'immeuble en patrimoine pendant 3 ans tout en générant des revenus trimestriels réguliers.

Le permis de construire est déjà en vigueur et le financement obtenu.

Le budget pour cette opération est de 29,200,000$ dont 8,200,000$ de fonds propres et un prêt de 21,000,000$.

Nos hypothèses de revente permettraient un rendement aux investisseurs de 93% sur 5 ans.