Le projet se situe à Brooklyn dans le quartier de Crown Heights à environ 30 minutes de Manhattan en transport.

Il s'agit d'acheter un immeuble vide de 4 appartements puis de déposer un permis de construire pour le surélever et le rénover en totalité afin d'arriver à 8 appartements.

Le budget total pour cette opération est de 3,200,000$ dont 2,000,000$ de fonds propres.

La durée totale du projet est de 24 à 30 mois dans le cadre d'une promotion immobilière.

La revente des appartements permettrait un rendement aux investisseurs de 44% sur la durée.