Le projet se situe à Brooklyn sur Manhattan Avenue dans le quartier de Williamsburg proche du métro permettant d’arriver à Manhattan Central Station en 10 minutes. 

Il s'agit d'acheter un terrain puis de construire un petit immeuble de 700 m2 environ pour 5 voir 7 appartements à revendre en promotion immobilière.

Le permis de construire est déjà en vigueur et le financement obtenu.

Le budget pour cette opération est de 3,750,000$ dont 1,500,000$ pour le terrain et 2,250,000 $ pour les hard et soft costs. 

Le chiffre d'affaire escompté oscille entre 5,000,000$ et 6,200,000$ et, permet de dégager un retour sur investissement de 42% sur deux ans.